Французское окно на балкон

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

• Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

• Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

• Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

• Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

• Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

• Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
• Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

При выполнении теплотехнического расчета (пример выше) учитываются такие факторы, как климатические условия, местоположение объекта, материал наружных стен, конструкция перекрытий и т.д. Результатом расчета является рекомендация по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также даются рекомендации по выбору французского окна. Слева — типовое решение по утеплению лоджии, применяемое нашими специалистами.

Факт: Утепление лоджии обычно подразумевает замену окон. Обратите внимание, что можно увеличить число камер (сделать вместо однокамерных двухкамерные). Но рисунок оконных переплетов должен остаться тем же, как и цвет рам со стороны улицы. Если у вас новостройка, лучше обратиться в ту же компанию, которая монтировала остекление дома при строительстве.

Вывод
Резюмируя, хочется предостеречь дизайнеров, а также собственников квартир от полного присоединения лоджии или балкона. Чаще всего такое решение приносит головную боль и дополнительные финансовые затраты в перспективе.

Оптимальным решением является демонтаж допустимых фрагментов подоконного блока и простенков с установкой качественного французского окна. В комнате или кухне заметно прибавится света, при этом вы гарантируете себе комфортный температурный режим, даже в самую холодную зиму.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь опытом согласования перепланировок после вступления в силу нового порядка в Москве. Расскажите, как обстоят дела в других регионах

Павел Перевалов

Процесс идет. Ответ из Совета Федерации.

• Нравится: 1

Nicolay Sidorov

Вот это обоснование запрета объединять лоджии с квартирами очень насмешило:
Температура в помещениях будет падать,
соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании —
что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже
потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

Господи, так написано, как будто и впрямь кем-то серьезные расчеты какие-то ведутся по поводу отопления. Во-первых, ничего этого по факту нет, все эти проекты типовые, где все ресурсы закладываются по методу бригады узбеков — заложить больше, чтобы точно не ошибиться (как помните, есть дурная формула для примерного расчета мощности отопительных приборов — 100 Вт на кв. м? Думаете, что у проектировщиков сильно хитрее формулы? Как бы там ни было, но результат также всегда завышен). Кроме того, никто не запрещает владельцу помещения хоть круглосуточно проветривать комнату, держа окна на распашку открытыми зимой (в пределах разумного, конечно), также никто не запрещает без конца жечь газ и расходовать электричество на столько много, на сколько позволяют защитные устройства отключения. Это всё сто раз предусмотрено и заложено. Например, в домах с индивидуальным газовым отоплением, по газу средний расход одним котлом закладывается такой, что у жильцов не факт, что хватило бы денег, чтобы расплатиться по счетам, расходуй они такие огромные объемы. Тоже самое и по теплу в домах с центральным отоплением — понижение температуры в соседской квартире ниже нормы из того, что у вас лоджия объединена с комнатой — это ситуация на грани фантастики (даже если не утепленная лоджия будет). Такие случаи могут возникнуть только в где-то в глубинке, где функционируют еще допотопные котельные без нормальной автоматики горения, из-за чего котельная не выдает свою полную мощность, и на старую котельную такую поднавешивают дополнительные объемы. Тогда температура сетевой воды отопления может просесть, просто потому что расчеты не учитывали реальной мощности котельной. Но это даже близко не про Москву история.

Французские окна на балкон

Впервые оконные конструкции на всю стену начали использовать во Франции, что и дало им такое название. В нашей стране подобное решение в сфере остекления жилых помещений пока не получило широкого распространения, в особенности это касается квартир. Однако его основные преимущества — отличную освещенность помещения и захватывающий панорамный обзор уже успели оценить любители нетривиальных решений.

Примеры работ

Виды французских окон:

Если Вы решились установить французское окно на балкон в квартире, знайте, что их существует несколько разновидностей. Выбор подходящего варианта зависит от вкусов и возможностей заказчика, и от того, какую функцию будет в дальнейшем выполнять остекленное помещение.

1. Теплые окна из
пластика

2. Раздвижное ПВХ остекление Slidors

3. Остекление алюминием Provedal

4. Безрамная система остекления

1. Теплые пластиковые окна

Устанавливаются в том случае, если пристройку планируется преобразовать в полноценную жилую комнату или продолжить за её счет смежное жилое помещение. Требуют наличия крепкой плиты-основания и являются одними из наиболее затратных. Особым спросом сегодня пользуются изделия, выполненные из пластиковых профильных систем. Они характеризуются широким ценовым диапазоном, герметичностью, отличными показателями теплосбережения и звукоизоляции, большим разнообразием цветовых решений, стойкостью к негативному влиянию внешней среды, надежностью и долговечностью. За ними просто ухаживать — не требуют использования каких-либо специальных средств ухода.

Существуют и другие виды конструкций, выполненные из деревянного или теплого алюминиевого профиля, однако они не настолько популярны в первую очередь из-за высокой стоимости.

2. Раздвижные французские окна Slidors на балкон

Подходят практически для любого вида балкона, однако не обеспечивают достаточного уровня теплоизоляции. Остекленные подобным образом сооружения не подходят для эксплуатации в качестве жилых комнат, но могут быть отличным вариантом для сезонного проживания, использоваться в качестве подсобки или места жительства домашнего питомца. Конструкция состоит из трехкамерного пластикового профиля со светопрозрачным заполнением из однокамерного стеклопакета или обычного одинарного стекла. Створка при открывании сдвигается параллельно, не требуя дополнительного пространства, что особенно удобно, если помещение небольшое.

Конструкция обладает большинством преимуществ пластикового профиля — проста в уходе и эксплуатации, надежна, долговечна, устойчива к негативному воздействию внешней среды. Имеется возможность ламинации в любой цвет.

3. Французское остекление балконов окнами Provedal

В основе — профильная система из алюминия, не имеющего внутри термоизолирующих вставок. Это, с одной стороны, делает его легче и доступнее по стоимости, а с другой — не позволяет удерживать тепло. Подобные конструкции подойдут для обустройства помещений, которые не станут использоваться для проживания, ведь зимой там будет не намного теплее, чем на улице. Данная профильная система может быть окрашена в любой цвет, не боится воздействия различных явлений природы, нетребовательна в уходе и проста в эксплуатации, пожаробезопасна. В зависимости от серии, створки могут открываться распашным или раздвижным способами, однако при перепадах температур существует риск их промерзания.

4. Безрамная система остекления

В основе — пластины толстого закаленного стекла с обработанными специальным образом и поэтому неострыми краями. Крепятся к верхней и нижней направляющим из алюминия, по которым и перемещаются во время открывания. Существует две разновидности открывания створок — параллельно-сдвижная и по типу «книжка». В первом случае створки смещаются параллельно глухой части оконного изделия, а во втором — складываются наподобие книжки, полностью убираясь к одной из стен.

Конструкция обеспечивает отличную освещенность и позволяет беспрепятственно любоваться окружающими видами, придавая всему сооружению визуальную легкость и воздушность. Отлично защищает от осадков, пыли, мусора и других негативных внешних явлений, однако не может удерживать тепло, поэтому жить в таком помещении круглый год в условиях нашего климата невозможно.

Узнайте, какой вид остекления Вам подходит

В данном видеоролике специалист рассказывает о множестве полезных нюансов, которые необходимо знать при заказе панорамного остекления.

Определиться с наиболее подходящим типом оконных изделий поможет представленная ниже схема — следуя ей, Вы непременно подберете наилучший для себя вариант.

Французское остекление балкона

Французское остекление превращает балкон в небольшую террасу для отдыха, что делает его особенно привлекательным для коттеджей, дач и других вариантов частного строительства. Этот способ позволяет оформить помещение стеклом по всему периметру — стеклопакеты устанавливаются в качестве целостной конструкции либо отдельно в виде секций, разделяясь переплётами.

Очень популярно французское остекление лоджии от потолка до пола. Оно эффектно смотрится не только с внешней, но и с внутренней стороны, потому что открывает панорамный вид на близлежащие окрестности. Данная технология активно используется в офисных и торговых центрах, чуть реже — в домах и квартирах городского сектора.

Информация о стоимости

• Лоджия 3 метра
• Каблук
• П-образный
• Угловой
• Лоджия 4 метра
• Лоджия 5 метров
• Лоджия 6 метров

Широкая цветовая гамма

Фото наших работ

Преимущества французского остекления балкона

• Практичность — французское остекление подразумевает увеличение потока естественного света, который поступает в комнату через лоджию. Это положительно воздействует на зрение, позволяет сэкономить на электричестве, визуально увеличивает комнату.
• Эстетичный вид — сплошная стеклянная поверхность выглядит гармонично вне зависимости от архитектурного стиля здания. Варианты исполнения — матовое или прозрачное стекло, тонировка либо заполнение сэндвич-панелями.
• Прочность — опорный каркас для французского остекления лоджии изготавливается из надежного металла — стали или алюминия.

Французское остекление балкона от компании «Страна Балконов»

Мы осуществляем французское остекление лоджий и балконов как частных, так и общественных зданий Москвы. Для удобства и простоты установки мастера производят бесплатный замер.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо посетить офис компании, позвонить по телефону либо написать на почту — все данные указаны в блоке «Контактная информация». Менеджеры ознакомят вас с актуальными скидками и акциями, влияющими на цену, помогут с выбором конструкций. Доставка и монтаж осуществляется на территории Москвы и всей области.

» Ответьте на 5 вопросов и узнайте точную стоимость.

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

• Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

• Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
• Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
• Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
• Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

• В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
• В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Французские окна на балкон — особенности французского остекления, типы конструкций

Оригинальным решением для создания необычного дизайна дома или квартиры станет установка французского остекления балконов. Прекрасный панорамный вид, увеличение естественного освещения и высокие эстетические качества – вот несколько причин для того, чтобы выбрать французские окна на балкон. Рассмотрим подробнее этот вопрос и разберемся в особенностях таких оконных конструкций.

Экскурс в историю

Эпохой создания просторных оконных проемов во всю стену стал VII век, богатый на новаторские идеи архитекторов. Жаркий климат французского Прованса способствовал появлению французских окон, представляющих собой пару сдвижных или распашных створок, больше напоминающих двери. Они устанавливались в домах южных провинций в помещениях, имеющих выход в патио или собственный сад. Отсюда открывался удивительный вид на Альпы, долины рек и мягкую красоту местной природы. Для воплощения идеи продолжения природы в доме и возможности любоваться прекрасными видами из окон и были разработаны эти конструкции. В Россию это новаторское решение в архитектуре пришло в середине двадцатого века.

Деревянные французские окна-двери, за которыми открывается прекрасный вид на природу

Из чего производят современные французские оконные конструкции

Хотя размеры створок французских окон и достаточно велики, для их производства могут применяться практически любые материалы. Это может быть и дерево, и ставший таким привычным пластик. Но самое широкое распространение получил алюминиевый профиль по причине его высокой прочности и наличию утепленного варианта конструкции, что очень важно при французском остеклении. Применение алюминия в остеклении, как в чистом виде, так и в сплавах, можно отнести к середине прошлого века, но в жилом строительстве он появился не так давно.

Особенностью этого профиля из алюминия является его конструкция, имеющая два наружных алюминиевых слоя и средний – теплоизоляционный. Полиамидный материал, армированный стекловолокнистым составом, не только прекрасно сохраняет тепло, но и оградит ваш дом от посторонних шумов с улицы. Эта ставка на полиамидной основе по этим причинам получила название «терморазрыв» или «термомост», а алюминиевый профиль профессионалы стали называть «теплым» или «утепленным». Различные системы фурнитуры используются вместе с алюминиевым профилем, поэтому из него можно изготовить створки, оснастив их разнообразными способами открытия. Все эти факторы характеризуют французские окна на балконе как универсальные.

Совет: Для достижения максимального уровня звуко- и теплоизоляции балкона с пластиковыми французскими окнами, следует выбирать толщину профиля не менее 42 мм, а стеклопакеты предусматривать с двумя-тремя камерами.

Конструктивные типы

Французские окна – совсем необычный тип остекления. Его главной задачей является полное освобождение проема при открытии створок. Поэтому их конструкция лишена импоста, который является неотъемлемым элементом любых других окон и работает в качестве вертикального ребра жесткости. По причине их отсутствия створки панорамных окон оснащаются штульповыми соединениями, либо вся конструкция опирается на рамы, имеющие двух-трех или монорельсовый профиль. Посредством таких решений створки откатываются в стороны, не препятствуя полному открытию проема.

Классический французский балкон — что это? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье. В ней также присутствуют советы по обустройству как классического, так и современного варианта таких конструкций.

А про особенности и преимущества штульповых окон и дверей можно прочитать в этом материале.

А все про алюминиевые окна на балкон вы узнаете тут. Какие бывают, преимущества и специфика установки.

Кроме этого, площадь французского остекления лоджии или балкона делится на секции с независимым остеклением каждой из них, позволяющим усилить раму большой площади. Необходимости секционного деления может не возникнуть лишь при алюминиевом профиле с остеклением из закаленного стекла. А такой вариант исполнения предполагает расположение секций во всю высоту балкона – от нижнего до верхнего перекрытия, либо его установку на подготовленное основание высотой в 30-50 см.

Наиболее распространенным видом французского окна можно назвать портал, подвижные створки которого выполняют роль дверей и откатываются в стороны на неподвижные соседние. Наиболее частым местом установка порталов считаются помещения, имеющие выход на террасу или просторный балкон. За счет увеличенной площади стеклянных конструкций и при условии отсутствия створчатой системы в комнате открывается прекрасная панорама, объединяющая комнату и природу за окном. Кроме этого, такая французская дверь на балкон имеет целый комплекс других достоинств:

• возможность выбора цвета профиля, гармонирующего с дизайнерскими решениями помещения;
• разнообразие конструктивных выполнений остекления, предусматривающее параллельно-сдвижной или подъемно-раздвижной тип открытия.

Часто французские двери выполняется по принципу «книжки» или «гармошки». При этом стеклянную стену, составленную максимум из семи створок, можно полностью убрать, сложив их стопкой возле стены помещения, освободив тем самым проем. Данная система прекрасно подходит для застекления балконов, имеющих широкий дверной проем.

Знакомые нам по автобусным дверям раздвижные откидные створки используются при малых значениях предельных нагрузок ( до 100 кг). Прекрасно подойдут для французского остекления балкона в старых домах (в хрущевке или брежневке), балконные плиты которых не выдержат серьезных нагрузок.

Подъемно-раздвижными типами французских окон (портальных дверей) можно оснащать выходы на балконы или террасы, требующие внушительных размеров полотна и обладающих большим весом (до 400 кг). Принцип работы заключается в следующем: при повороте ручки роликовые каретки выдвигаются из нижнего торца, приподнимают полотно и перемещают створку вдоль соседней неподвижной по рельсу. Закрытая конструкция предполагает спрятанные каретки, плотно прижатый между опущенными створками и планкой уплотнитель.

Французские балконные двери — раздвижной портал

Нужно ли согласовывать установку французских окон

Любители панорамного остекления часто сталкиваются с различного рода ограничениями, препятствующими исполнению их мечты по монтажу французских окон на балкон. Это связано как с особенностями строительных конструкций здания, вопросами безопасности, так и с бюрократическими проволочками.

Поскольку любые изменения на фасаде многоквартирного здания обязательно осуществляются с получением разрешительных документов, следует тщательно изучить этот вопрос.

Все дело в необходимости демонтажа части наружной стены или парапета для установки панорамной конструкции. Если установка французских окон не нарушит надежности и долговечности здания в целом, то можно согласовывать данные изменения, получить разрешение и воплощать идею в жизнь. Для этого вам понадобится:

— письменное согласие собственника здания или службы эксплуатации;

— заключение технических служб о возможности внесения изменений в планировку;

— спроектировать французское остекление балкона или лоджии;

— согласовать его с Роспотребнадзором и МЧС;

— если реконструкция проводится в здании, имеющем историческую ценность – получить согласие соответствующего управления.

После этого все полученные документы совместно с ранее выданным паспортом БТИ и свидетельством о собственности нужно подать на рассмотрение в муниципальную комиссию.

Совет: Этот долгий и сложный путь можно пройти не самостоятельно, а с помощью специализирующихся на фасадном остеклении французскими окнами компаний, которые предлагают комплексно решить все проблемы.

Тепло балкона с французским остеклением

Поскольку климат в нашей стране кардинально отличается от южных провинций Франции, установка французских окон на балконе создаст существенные потери тепла в зимний период и перегрев помещения летом. Вопрос создания комфортных условий в этом помещении необходимо решить заранее. Если район лежит в зоне с умеренным или теплым климатом, то для того, чтобы комфортно пережить зиму, будет достаточно существующей системы отопления и установки тройного стеклопакета. В остальных регионах понадобится предусмотреть автономную систему отопления или дополнительно утеплиться теплым полом. Альтернативой к этим сложностям считается применение покрытия стекол, отражающего инфракрасное излучение. Оно эффективно справляется с поставленной задачей, но прослужит лишь 5, максимум 7 лет.

Если вы еще не до конца определились с выбором окон, то вам будет полезна наша статья, в которой описаны виды и производители оконных профилей, а также разобраны их характеристики.

Сохранить тепло вам также поможет энергосберегающая пленка на окнах. Особенности ее использования описаны тут.

Еще одним из вариантов отопления является обогрев лоджии с помощью потолочных инфракрасных обогревателей. Обзор популярных моделей и советы по монтажу представлены здесь.

Принцип установки

Прежде всего, стоит сказать, что профессиональные монтажники смогут выполнить установку конструкции качественно и без непредвиденных разрушений ограждающих конструкций, при этом предоставив гарантию на свою работу.

Качество установки определяет соблюдение технологической последовательности:

— установка рамы при помощи анкеров, исключая перекос блока и увеличение зазоров более 20 мм, заполняемых впоследствии монтажной пеной. Срезание лишнего объема изолирующего материала, нанесение гидроизолирующей ленты и оштукатуривание стыков.

-удаление с профиля защитного покрытия.

Способы оформления и затенения

В зависимости от предпочтений хозяев французские окна можно оборудовать витражами, тонировать пленкой, оснастить жалюзийными решетками или особыми видами штор. Первые два вида прекрасно справляются с декоративной задачей, но ненадежно скрывают от глаз происходящее в комнате. Шторы на французское окно не должны смотреться громоздко и тяжело, поэтому шьются из легких плотных материалов , наиболее распространенным вариантом которых стала органза.

Интересным решением дизайна французского окна и его затенения стали японские сёдзи – панели, напоминающие по своей конструкции традиционные раздвижные ширмы.