Заменить дверь на балкон окном

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока. В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

• болгарка;
• рулетка;
• электролобзик;
• шуруповерт;
• перфоратор;
• рулетка;
• дрель;
• молоток;
• угольник;
• ножницы по металлу.

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. Своими руками же замена двери выполняется чаще попутно с заменой оконного профиля. Это связано с тем, что необходимо заказать новую дверь точно такой же конструкции, как и старая. Только в этом случае получится без потерь заменить одну дверь на другую. Как снять пластиковую дверь с петель можно посмотреть в видео в конце статьи.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

• нагеля;
• анкерные болты;
• анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

• подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор;
• конструкция крепится дюбелями;
• выравнивание блока производится с помощью строительного уровня;
• зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности;
• пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх;
• заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение;
• устанавливают дверное полотно;
• монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Этапы замены балконной двери

От вида конструкции балконного блока зависит то, существует ли возможность замены отдельной его части или нет. Замена балконной двери невозможна в случае с единой оконно-балконной конструкцией, в отличие от которой соединенная конструкция из двух частей – дверного проема и окна, позволяет заменить любую из составляющих независимо от другой.

Этап I. Демонтаж

Перед тем, как установить новое изделие, потребуется снять старую балконную дверь с окном или без, которая серьезно повреждена либо срок ее эксплуатации истек. Первой снимается дверная створка с петель, в случае замены всего балконного блока снимаются и оконные створки.

Для того, чтобы снять пластиковую дверь, понадобятся следующие инструменты:

• Крестовая отвертка или дрель;
• Набор шестигранных ключей;
• Пассатижи;
• Монтировка или брусок дерева, которые будут использоваться в качестве рычага для подъема дверной створки.

Первыми снимаются пластиковые накладки с петель, защищающие от попадания влаги. Нижняя петля снизу слегка надавливается пальцем, выступившая в ее верхней части ось осторожно, чтобы не допустить повреждения, вытягивается при помощи пассатижей. Придерживая дверную створку, чтобы избежать перекоса, повторяют процесс ослабления средней петли. Далее полотно приподнимается на себя при помощи рычага таким образом, чтобы нижняя петля разомкнулась. После чего дверь освобождается от средней и верхней петель. Дверная коробка из пластика демонтируется.

Если проводится демонтаж старой деревянной двери, тогда сначала убирается стекло (при наличии), а затем дверь снимается с петель. Деревянную коробку выламывают монтировкой либо выпиливают болгаркой.

Этап II. Подготовка поверхности

Далее приступают к очистке откосов от пластиковых (сэндвич) панелей или штукатурки, во втором случае допускается использование перфоратора. Следы монтажной пены, утепляющего и уплотняющего контура счищаются металлической губкой, которую используют для мытья посуды, либо щеткой с жесткой щетиной. Мелкий мусор, пыль тщательно выметаются и вымываются водой с добавлением моющего средства.

Обращаем внимание, что самостоятельная замена и демонтаж пластиковой двери на балкон проводится только после истечения гарантийного срока от производителя. Если имеется гарантия, то лучше сначала обратиться в офис компании-изготовителя, который направит к вам специалиста по оценке повреждений. При гарантийном случае дверь заменят в короткие сроки и совершенно бесплатно.

Этап III. Замер проема

После того, как очищенный проем высох, можно приступать к замерам. Стандартными размерами пластиковых балконных дверей является высота 2,0 м, ширина 0,5 – 1,0 м, и толщина 3,5 – 4,0 см.

Подходящий размер ширины двери зависит от ширины проема, в который также устанавливается дверная коробка и запенивается слой пены. Ширина дверной коробки составляет 3,5 см, зазор на пену должен быть 1,5 — 3,0 см.
Соответственно, если проем имеет ширину 1,0 м, от этой величины отнимаются ширина дверной коробки и зазор под пену в двойном размере. Для удобства переведем ширину проема из метров в сантиметры и получим: 100 – 2х3,5 – 2х1,5 = 90 см. Для метрового проема заказывается дверное полотно шириной 90 см.

Обращаем внимание, в случае ширины дверного проема более 1 м, рекомендуется либо уменьшить этот параметр, либо заказать двустворчатую дверь распашного или раздвижного типа открывания. Раздвижные двери набирают всю большую популярность, так как легко открываются и не требуют свободного места вокруг по траектории движения, что актуально для малогабаритных или тесно заставленных помещений.

Погрешность в замерах может привести к тому, что новая дверная конструкция не войдет в проем, который впоследствии придется расширять. В том случае, если существует свободное расстояние между дверным и оконным блоком, допускается заказать дверь стандартных параметров. Если такого промежутка нет, то стоит точно замерить проем.

Ширина проема замеряется в трех местах, например, в верхней, средней и нижней части, меньший из показателей и берется за основной. При нежелании демонтировать старую дверь до доставки новой, допускается снять наличники и сделать замер по краю монтажного слоя.

Высота пластиковой двери высчитывается из разницы высоты проема, однократных параметров зазора под пену и коробку, а также ширины металлического порога в 2 см. Соответственно, если высота проема составляет 2,05 м, получаем: 205 – 1,5 – 3,5 – 2,0 = 198 см, то есть высота дверного полотна составит 1,98 м.

Еще одним важным нюансом для замеров является толщина стены проема, называемая откосами, которая после установки балконной двери оштукатуривается либо закрывается пластиковыми/сэндвич панелями, в том случае, если она шире дверной коробки. Панели из пластика имеют различную ширину от 25 до 60 см, поэтому для удобства работы приобретается тот размер, который соответствует ширине стене проема. Толщина стены замеряется в трех местах, больший показатель будет считаться за основной. Из этого показателя отнимается ширина дверной коробки (обычно 2 см) и добавляется 1 см про запас. Получившееся число и будет ориентиром для подбора панелей.

Если имеются сомнения в точности замеров, рекомендуется обратиться за помощью к производителю металлопластиковых конструкций, в штате которого имеются специалисты по замерам с выездом на дом.

Этап IV. Монтаж новой конструкции

В очищенном и сухом проеме фиксируется пластиковая дверная коробка при помощи распорок или дюбелей таким образом, чтобы остался небольшой зазор от основной стены. При монтаже раздвижной двери к опоре фиксируются направляющие профили.

Зазоры задуваются полимерной монтажной пеной по всему периметру двери, в случае больших зазоров воспользуйтесь дополнительно минватой, пенопластом или другим утеплителем.

На коробке и дверном полотне делаются разметки для крепления петель, после установки которых можно приступать к навешиванию дверной створки на раму. Для этого полотно ставится напротив рамы по уровню петель. Первой выравнивается нижняя петля, так как с нее начинается процесс навешивания. Углубление в части петли, установленной на дверной створке, нанизывается на поршень второй половины петли, установленной на раме. Одновременно с этим регулируется положение створки по отношению к оставшимся петлям.

Если полотно ровно и без усилия прикрывается без помощи ручки, можно приступать к навешиванию на среднюю и верхнюю петлю. Соединение частей петли произошло правильно, если слышится щелчок, издаваемый поршнем после того, как он встал в рабочее положение. Крепежные элементы петель закручиваются при помощи шестигранного ключа подходящего размера. После чего проверяется работа дверной створки поочередным открыванием и закрыванием. Завершается монтаж установкой и регулировкой фурнитуры и защитных планочек на петли.

Обращаем внимание, что замена балконной двери без замены оконного блока проводится вдвоем для удобства и минимизации вероятности появлении перекосов створки

После навешивания следует проверить как работает дверь, имеются ли перекосы или зазоры, пока это еще возможно устранить. Если дверь стоит ровно, легко открывается и закрывается, приступают к установке и регулированию фурнитуры. Это ручки, запорные механизмы. Работа замков после установки проверяется несколько раз в открытом положении двери, что дает возможность исправить неточности, а затем при закрытой двери.

В случае замены балконного блока, который является цельной конструкцией с окнами, монтаж проводится в той же последовательности, что и для отдельно стоящей двери. С той лишь разницей, что после установки полотна последует установка оконных створок, а затем установка и регулировка оконной фурнитуры.

Конструкционные особенности

В большинстве случае процесс замены балконной двери проводится вместе с блоком. На это имеется две причины:
Первая – если имеется отдельно стоящая балконная дверь старого образца, выполненная из дерева, то при замене по соседству с деревянной рамой будет новенькая пластиковая створка, которая потеряет свою привлекательность. Конечно же, можно заказать дверь из цветного профиля оттенка оконной рамы. Но практичнее менять окно и дверь в одно время, так как не придется повторно делать ремонт в комнате и вымывать строительный мусор.

Вторая – цельность конструкции исключает возможность замены полотна. Хотя и в этом случае существуют исключения. Например, если балконный блок выполнен из пластика и повреждена сама створка (трещина по сэндвич-панели, верхней или нижней части полотна), возможно заказать полотно того же размера и навесить на прежние петли. В случае повреждения петель возможно замена их на новые, но стоит учитывать вес полотна.

Интересным решением станет замена старого балконного блока на 2-4 створки раздвижного типа в зависимости от размера проема.

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

• Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

• Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

• Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

• Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

• Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

• Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
• Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

При выполнении теплотехнического расчета (пример выше) учитываются такие факторы, как климатические условия, местоположение объекта, материал наружных стен, конструкция перекрытий и т.д. Результатом расчета является рекомендация по выбору утеплителя, его толщине и свойствам. Также даются рекомендации по выбору французского окна. Слева — типовое решение по утеплению лоджии, применяемое нашими специалистами.

Факт: Утепление лоджии обычно подразумевает замену окон. Обратите внимание, что можно увеличить число камер (сделать вместо однокамерных двухкамерные). Но рисунок оконных переплетов должен остаться тем же, как и цвет рам со стороны улицы. Если у вас новостройка, лучше обратиться в ту же компанию, которая монтировала остекление дома при строительстве.

Вывод
Резюмируя, хочется предостеречь дизайнеров, а также собственников квартир от полного присоединения лоджии или балкона. Чаще всего такое решение приносит головную боль и дополнительные финансовые затраты в перспективе.

Оптимальным решением является демонтаж допустимых фрагментов подоконного блока и простенков с установкой качественного французского окна. В комнате или кухне заметно прибавится света, при этом вы гарантируете себе комфортный температурный режим, даже в самую холодную зиму.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь опытом согласования перепланировок после вступления в силу нового порядка в Москве. Расскажите, как обстоят дела в других регионах

Павел Перевалов

Процесс идет. Ответ из Совета Федерации.

• Нравится: 1

Nicolay Sidorov

Вот это обоснование запрета объединять лоджии с квартирами очень насмешило:
Температура в помещениях будет падать,
соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании —
что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже
потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

Господи, так написано, как будто и впрямь кем-то серьезные расчеты какие-то ведутся по поводу отопления. Во-первых, ничего этого по факту нет, все эти проекты типовые, где все ресурсы закладываются по методу бригады узбеков — заложить больше, чтобы точно не ошибиться (как помните, есть дурная формула для примерного расчета мощности отопительных приборов — 100 Вт на кв. м? Думаете, что у проектировщиков сильно хитрее формулы? Как бы там ни было, но результат также всегда завышен). Кроме того, никто не запрещает владельцу помещения хоть круглосуточно проветривать комнату, держа окна на распашку открытыми зимой (в пределах разумного, конечно), также никто не запрещает без конца жечь газ и расходовать электричество на столько много, на сколько позволяют защитные устройства отключения. Это всё сто раз предусмотрено и заложено. Например, в домах с индивидуальным газовым отоплением, по газу средний расход одним котлом закладывается такой, что у жильцов не факт, что хватило бы денег, чтобы расплатиться по счетам, расходуй они такие огромные объемы. Тоже самое и по теплу в домах с центральным отоплением — понижение температуры в соседской квартире ниже нормы из того, что у вас лоджия объединена с комнатой — это ситуация на грани фантастики (даже если не утепленная лоджия будет). Такие случаи могут возникнуть только в где-то в глубинке, где функционируют еще допотопные котельные без нормальной автоматики горения, из-за чего котельная не выдает свою полную мощность, и на старую котельную такую поднавешивают дополнительные объемы. Тогда температура сетевой воды отопления может просесть, просто потому что расчеты не учитывали реальной мощности котельной. Но это даже близко не про Москву история.

Замена балконного блока – этапы перепланировки квартиры

Окна Проф >> Балконы инфо >> Замена балконного блока – этапы перепланировки квартиры

Замена балконного блока – необходимость, возникающая при частой эксплуатации лоджии. Порча отделочных материалов, проседание утеплителя, пропуск сырости – распространенные причины установки нового балконного короба. Новый материал обновит дизайн лоджии, планировку помещения, но его к его установке необходим профессиональный подход.

Зачем менять балконный блок

Испорченные отделочные материалы лоджии заменяются на новые частично или полностью. Частичная замена или косметический ремонт лоджии возможен при незначительной деформации, порче старого материала. Обычно ремонту подлежит старая обивка, напольное покрытие, обрешетка балкона.

Если восстановление или частичная замена невозможна, выполняется полная замена балконного короба.

Ремонтные работы возможно провести самостоятельно. Технически замена лоджии – несложная задача. При минимальных знаниях, строительных навыках, необходимых инструментах, это займет несколько недель. Подробнее в статье “Ремонт лоджии своими руками“.

Конструкция блока лоджии

Балконный короб – конструкция, включающая окна, дверной проем, выходящий на лоджию, соединительный профиль. Конструкция собирается на земле, затем монтируется в подготовленное основание. При замене старого короба двери, окна вынимаются из основания, демонтируются на отдельные части.

Комплект балконного короба включает:

• конструкцию подоконника;
• основание порога;
• отливы/откосы;
• откосный профиль;
• фурнитуру.

Составные элементы можно купить отдельно, но лучше покупать весь комплект сразу. Это упростит сборку короба, исключит сложности в ходе монтажа.

Типы блоков лоджии

Рынок предлагает балконных коробов различного типа. Блоки балконных проемов бывают разных размеров, материалов, типов по принципу монтажа.

К распространенным коробам по типу монтажа входят:

• поворотно-откидные;
• раздвижные;
• распашные;
• книжка;
• штульповые двухствольчатые;
• поворотные.

По материалам балконы разделяются на:

• из дерева;
• ПВХ или пластиковые;
• металлические;
• стеклянные.

Выбор балконного короба зависит от жилой площади, типа изоляции, планировки квартиры.

Характеристика конструкций

Балконные коробы отличаются техническими решениями, которые подходят для стандартных и нестандартных квартир. Каждый тип балконного короба имеет преимущества, определяющие его выбор.

Деревянный

Балкон из дерева – классический вариант. Отличается несложным монтажом, привлекательным стилем, способностью удерживать тепло. Двери для короба производятся из разных пород дерева. Это экологически безопасный, надежный, прочный материал. Главный недостаток конструкции – стоимость.

Ассортимент деревянных коробов для лоджии предлагает доступные варианты, но при монтаже эконом-материалов высок риск низкого качества продукции, наличия дефектов.

Пластиковый

Пластиковый балкон из ПВХ – распространенный тип конструкции в квартирах. Отличается несложностью монтажа, прочностью, низкой пропускной способностью, с высокой шумоизоляцией, защитой от протекания, сырости, малым весом. Этот материал доступный, не требует специального ухода.

При выборе пластикового балконного короба важно учитывать качество материала, фурнитуры, полноту комплекта.

Алюминиевый

Балконная дверь из алюминия – выгодный выбор для балкона на долгий срок. Отличается продуманным стилем, высокой защитой от влажности. Нестандартные формы освежают вид балконного помещения, расширить его пространство.

Главные недостатки алюминиевой конструкции – низкий уровень подавления шума, сохранения тепла, подверженность механическим повреждениям. При появлении вмятин, царапин, потертостей на двери убрать дефекты невозможно.

Стеклянный

Стеклянный балкон – редкая конструкция, состоящая из стеклопакетов, фурнитуры. Отличается отсутствием несущего каркаса двери, что добавляет оригинально, привлекательность, легкость конструкции.

Стеклянное покрытие визуально увеличивает пространство на лоджии, освещает помещение, открывает полный обзор с окон. Сверхпрочное, утолщенное стекло не бьется, не деформируется, не дает трещин, поэтому риск битья исключен.

Главные недостатки стеклянной конструкции – риск перекоса створок из-за повышенного веса на основание, низкий уровень изоляции.

Новая балконная коробка – материалы для замены

Монтаж нового балконного короба начинается с подготовки. Подготавливается план-проект будущих работ, делаются замеры старого короба, закупаются материалы конструкции.

Для замены старой конструкции лоджии в квартире понадобится:

• шуруповерт;
• электрический лобзик;
• молоток;
• дрель;
• метруровень;
• угольник;
• строительная пена;
• ножницы для резки по металлу;
• фломастер.

Для монтажа потребуется крепление. В соответствии со стандартом ГОСТ 30971 для крепления короба лоджии используются анкеры, шурупный болт, дюбельные гвозди. Дополнительно понадобятся очищающие средства, подкладки и защита для рук работника.

Подготовка к монтажу

Подготовительный этап перед заменой короба лоджии включает расчистку пространства. Необходимо избавиться от старых вещей, предметов мебели, аксессуаров, мешающих ремонтным работам. Напольное покрытие, закрепленные предметы мебели накрываются защитной пленкой, исключающей попадание мусора, загрязнения.

Монтаж короба лоджии невозможно провести одному человеку. Для этого потребуется помощник. Кроме подготовки рабочих инструментов, проводится осмотр нового блока на предмет царапин, деформаций, которые образовались при перевозке. Видимые дефекты купленного блока потребуется починить.

Замена балконного блока – этапы монтажных работ

Когда замеры осуществлены, материалы закуплены, приступают к работе. Замена балкона – задача средней сложности, которую возможно выполнить самостоятельно при соблюдении технологии поэтапных работ.

Этап 1 – демонтаж старого короба

Перед сборкой коробки лоджии необходимо избавиться от старого короба. Снятие старой конструкции начинается с демонтажа фурнитуры, кронштейнов, шурупов.

Демонтаж выполняется по описанной схеме:

1. Снимаются створки окон, дверь.
2. Деревянная дверная рама расчищается ножовкой, начиная снизу, затем поддевается ломом, снимается из дверной коробки.
3. Счищается слой шпаклевки с откосов.
4. Щеткой снимаются утеплительный, гидроизоляционный слой, остатки монтажной пены.

При демонтаже старой лоджии из пластика, сначала снимаются крепления, оконная накладка, внутренние оконные, дверные крепления. Подробнее в статье “Как снять пластиковую дверь с петель на балконе“.

Этап 2 – подготовка нового блока

Оконное, дверное полотно и несущие профили нового короба лоджии закреплены в фирменной упаковке. Дверь закрыта в проеме, оконные створки в рамах, запорный механизм защелкнут.

Перед монтажом короба, двери вытягивают из упаковочной коробки. Створки окон вынимают поочередно:

• вынимается верхний петельный шток;
• открывается механизм;
• открываются оконные створки, затем снимаются с петель.

Если в коробе окна встроены не открывающихся части, сначала вынимаются четыре штапика по периметру оконных рам, затем вынимается стеклопакет. К открытому оконному коробу закрепляются кронштейны, защитная рама-сетка, фурнитура. Для защиты окна от повреждения по периметру оконной рамы наклеивается лента ПСУЛ.

Этап 3 – сборка короба

Дверь короба новой лоджии необходимо вставить вместе с оконной рамой. Для сборки оконная рама, дверное полотно устанавливается по верхней стороне, затем состыковываются участки по бокам. Части оконной, дверной рамы сверху располагаются по одной прямой линии.

Между рамами вставляется планка соединения, затем планка окна, дверь монтируется анкерными болтами. Отверстия для закрепления делаются заранее. Блок скручивается с внутренней стороны.

Этап 4 – монтаж короба лоджии

Сборка блока новой лоджии осуществляется по следующим шагам:

1. Короб фиксируется монтажными клиньями, с расчетом на каждый элемент по вертикали.
2. Точность расположения проверяется уровнем, все погрешности в расчетах корректируются дополнительными клиньями.
3. Короб закрепляется металлическими пластинами, которые разгибаются, подтягиваются к стенке, затем прикрепляются анкерами в настенное отверстие.
4. Приступают к монтажу блочного отлива. Для этого ножницами отрезают отмерянную часть по длине оконной рамы, монтируют сливную выкройку, начиная с внутренней стороны, затем с внешней стороны монтируют декоративные углы.

Этап 5 – заделывание зазоров

После монтажа короба лоджии остаются просветы между коробом и стенами. Они заделываются герметичным, цементным раствором, строительной пеной, с внутренней и внешней стороны. Согласно строительным нормам верхний шов равняется 20 мм, боковые швы – 55 мм.

Внутри балкона просветы заполняются строительной пеной, свободной оставляется треть для обеспечения технологического просвета. После обработки просветов лоджия оставляют на 24 часа для полного засыхания. Остатки пены убирают ножом.

Этап 6 – крепление подоконника

Когда короб лоджии смонтирован, прикреплен, переходят к установке подоконника на балконе. Перед монтажом, его подготавливают по периметру оконной рамы. Ширина подоконника превышает длину оконного проема на 2 см для задвижки конструкции за раму. Из дерева делаются бруски, служащие подставками под подоконник во время его монтажа. Бруски ставятся под углом 2 градуса.

При монтаже подоконник фиксируется грузом, который не даст строительной пене деформироваться, скосить основание.

Стыки подоконника заполняются строительным раствором:

• начиная с оконных соединений;
• затем откосы по бокам;
• снизу рамы подоконника;
• соединения между стеной.

Конструкция оставляется на сутки до полного застывания монтажной пены, затем груз снимается, излишки пены срезаются ножом.

Этап 7 – заделывание внутренних откосов

Откосы на балконе убираются двумя способами: заделываются штукатуркой или закрываются установкой декоративных панелей.

Затем заделываются внутренние откосы:

1. Подготавливаются профильные куски в соответствии с длиной верхних, боковых рам.
2. Куски прикрепляются по периметру короба шурупами.
3. Замеряется длина рамы сверху.
4. Панели вырезаются из стартового профиля, вставляются, затем прикручиваются.
5. Под нижнюю часть панели со стороны балкона наносятся слой монтажной пены для заделывания зазоров.
6. До застывания пены панели крепятся к стене малярным скотчем.
7. Панели оставляют на сутки до полного застывания пены, затем скотч аккуратно снимают, излишки монтажной пены срезают ножом.

Этап 8 – монтаж дополнительных деталей

Финишный этап замены балконного короба – монтаж предметов фурнитуры, декоративных наличников для рамы. Наличники заготавливаются заранее по размерам блока, на концы наличников надевают декоративные детали, выполняют их соединение по углам с наклоном в пять градусов.

Соединительные места верхних, боковых панелей заделываются слоем монтажной пеной или силиконовым герметиком.

Перепланировка квартиры – соединение балкона с комнатой

Понятие перепланировки включает любые строительно-демонтажные типы работ. Объединение балкона и комнаты считается перепланировкой жилой площади и не разрешается по закону. В соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищно-коммунальному комплексу, использование балкона не по прямому назначению запрещено.

Под запретом полное совмещение лоджии с комнатой. Такая перепланировка возможна только при оформление балконного проема.

Соединить лоджию с квартирой можно при помощи:

Стеклянная лоджия делает комнату визуально светлее, просторнее, улучшает обзор, преображает дизайн комнаты.

Узаконивание перепланировки балкона

Монтаж единого балконного блока включается в проект планировки. Выполнение монтажа без уведомления жилищно-коммунальных органов считается нарушением. Поэтому до начала ремонта, необходимо получить официальное разрешение.

Узаконивание присоединения лоджии к комнате проходит два этапа: перед ремонтом и после окончания работ.

Для разрешения на ремонт потребуется предоставить документы:

• заявление на перепланировку лоджии;
• технический паспорт балконного помещения;
• право владения квартирой;
• разработанный план-проект перепланировки;
• доверенность на планировочные работы;
• бланк-согласие банка на перепланировку лоджии (если квартира под залогом у банка).

Перед ремонтно-планировочными работами необходимо официальное разрешение от Жилищной Инспекции на ремонтно-монтажные работы. После окончания перепланировки необходимо сдать работы инспекции для оформления акта о завершении.

Замена балконного блока, его соединение с жилой комнатой – вариант перепланировки, который под силу осуществить самостоятельно. Стеклянные, деревянные, пластиковые балконы создадут уют в доме, улучшат освещение, визуально увеличат пространство, смогут поддерживать тепло.